烟台房市风云再起

　　烟台信息港今日发布由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产排第10研究组”以“提质稳发展，谋变新时代”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，并研究产生了2018中国房地产综合实力百强企业。
　　
　　2017年，行业规模战进一步升级，土地资源的争夺更趋激烈，百强企业不仅在招拍挂市场攻城略地，更是通过收并购、旧改、产业新城、文旅地产等方式补充优质资源。百强企业在把握各城市群中一二线热点城市基础上，加大受核心城市外溢影响的三四线城市的土储力度。百强前50企业在在三四线城市拿地金额占比为29.3%，同比提升13.5个百分点。此外，百强企业通过强强联合、与本土企业合作等方式曲线拿地，分担运营风险，实现优势互补、合作共赢。
　　
　　恒大接手滨海大社区二期旧改。百强企业对三四线城市上的战略，在烟台市场有明显的体现。恒大地产2016年进驻烟台，除了福山区夹河畔项目、牟平区恒大御澜庭等，恒大接手滨海大社区二期旧改也在2018年的土拍中尘埃落定。作为一线房企，恒大的房子和周边的发展前景值得期待。
　　
　　碧桂园正式接手莱山区凤凰山庄项目。碧桂园也是进驻烟台多年，项目有蓬莱碧桂园、海阳市碧桂园十里金滩等，更侧重于旅游投资地产。2017年12月，碧桂园正式接手莱山区凤凰山庄项目，进驻烟台六区。碧桂园接手的凤凰山庄，包括A、B、C三个地块。当前优先要解决的是A地块东区已交房但未验收的问题，为业主办理产权证。同时，碧桂园物业一并进驻，将提升A区物业服务及社区改造。凤凰山庄作为莱山的“老大难”项目，在碧桂园接手后，或可打开新的局面。
　　
　　中梁地产进军烟台牟平。2017年年底，中梁地产进驻烟台牟平区，案名中梁海志府。此项目所属地块在2010年10月28日便成功出让，原名称为伟成东南海项目，位于牟平区北系山村东、滨海东路南，但地块出让七年一直处于停滞状态。2017年11月24日该地完成土地签约，约定开工时间2018年6月30日、竣工时间2020年12月30日。名企进驻牟平，该地块能否焕发新的生机？
　　
　　万科布局烟台四区，多盘联动。万科在烟台深耕多年，项目遍布芝罘区、莱山区、开发区、福山区，数量超过10个。万科烟台项目多数为装修房，根据定位不同装修标准各异。在烟台形成了较大的品牌影响力和良好的口碑。2017年-2018年，万科与南尧集团等烟台本地房企深入合作，将为烟台市场带来更多活力。
　　
　　烟台信息港首次发布除了以上百强名企，保利地产、融创、绿城、华润、龙湖、金地、世贸、中南、红星、中粮等，都在烟台有一盘或多盘运作，为烟台房地产市场提供了更良性的发展空间。