烟台地铁新进展催火了“地铁房”！但真的没问题吗

　　烟台地铁又有新进展了！

随着烟台地铁的逐日推进

这年头，除了“学区房”

烟台的“地铁房”也开始火了！

烟台信息港www.yantai666.com进行了报道

有网友爆料

在开发区金桥澎湖山庄附近

发现烟台地铁施工水准点

在东岳附近发现同样水准点

并说“地铁勘探还在继续”

烟台地铁1号线通车时间：

预计2022年开通

地铁牵动所有烟台人的心，

每次有新消息，

都会让人兴奋！

但地铁经过的区域真的都能沾到红利吗？

今儿小编再带你盘点地铁1号线经过区域

以及楼盘距离地铁站的距离

1号线途径站点

古现—福州路—绍兴路——秦山路—峨眉山路—昆仑山路—金沙滩—开发区管委—泰山路—黑龙江路—化工路—珠玑路—幸福南路—芝罘屯—建设路—烟台站—海港路—西南河路—解放路—烟台一中—金沟寨—黄海明珠—鹿鸣小区—梁家—桐林路—港城大街—双河西路—盛泉西路—蒲昌路—柯斯达路—烟台南站—蓝德路—澳柯玛大街—沟莱路。

【开发区长江路沿线】

自西向东楼盘有中节能聚创新城、万科城、业达科技园、金桥澎湖山庄、国奥天地、华明星海湾、海琴湾、中信广场、富饶中心、星颐广场、天马中心广场等。这些楼盘中东部的几个项目均紧邻长江路，距离地铁站的距离在200米范围内。

【芝罘区】

新世界花园就在路边，华信家园在地铁线路的西北，距离也在500米以内。德蚨家园、三站经纬广场紧靠主干道，可以说“下楼就是地铁”。建城颐苑出小区北行约500米方可到达地铁，南侧的万科翡翠公园距离稍远，大约需要步行1000米。

地铁行经南大街附近，美鑫公馆、名仕豪庭、银都财富中心等都将是受惠楼盘。白石片区、鲁东大学附近等，乘坐几站公交车可到达地铁的位置。

【莱山区】

云顶蓝山、御景观城、鼎城国翠、观海路8号以及祥隆绿城诚园，距离地铁200-1000米。祥隆万象城位于地铁线路的东侧，需要步行到观海路，距离1000多米。华润中心位于地铁1号线从观海路拐至迎春大街的拐角，距离地铁线路约500米。

长安1号乘地铁出行需穿过佳世客。其他受益住宅有凤凰小区、天合城、万光府前花园、宝龙城市广场、新天地城市广场、暖山国际、同德花园等。

综观整个烟台，

地铁1号线贯穿东西，

区域间的交流将更加便捷，

但这些事胶东君一定要告诉你！

1、地铁房没你想的那么近

2、噪音你真的能承受吗？

从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

3、地铁房一定能增值？

地铁开通前是开发商炒作房地产价值的较好时期，但在此时入市的个人投资者，往往容易被套牢。所以对投资者而言，要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。

4、地铁在手，全程我有？

试想一下，你如果买房到了远郊，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本如何计算？能受得了挤地铁的痛苦？买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。

还有就是准备买地铁房的一定注意

这些小区可能暂时和你没啥关系

1、开发区南部住宅区

2、福山西部、南部区域

3、芝罘化工路、青年南路周边区域

4、幸福片区和芝罘岛区域

5、塔山区域

6、高新区区域