房价一直是烟台人们的热门话题，到底是买房便宜还是租房便宜

　　人们的生活，离不开

衣食住行

这其中，最引人关注的则是房子

而买房就需要钱

近几年烟台信息港www.yantai666.com的报道

房价成为了人们的热门话题

涨？落？

这是个值得思考的问题

近日，论坛中有网友发帖称：

对于网友的这一观点，你有什么看法？

据了解，9月烟台六区新建商品住宅成交5635套，成交均价7921元/㎡。均价维持5个月连涨势头，但涨幅都不大。莱山区爆冷门，成交最少，仅有362套。开发区和高新区是成交主力，成交套数都过千套。

六区整体量价齐涨莱山区爆冷门

9月烟台六区新建商品住宅成交5635套，环比涨18.5%；成交均价7921元/㎡，环比涨3.38%。从6月份开始，成交均价维持上涨势头，本月成为“五连涨”。

从成交均价看，芝罘区均价9850元/㎡，位列第一。莱山区9299元/㎡，位列第二。高新区8544元/㎡，位列第三。开发区均价7613元/㎡，位列第四。福山区均价6410元/㎡，牟平区均价5940元/㎡，分别位列第五、第六位。

虽然数据显示价格和成交均有上涨，但我们还需要冷静分析。购房者还需要冷静对待，不可盲目购房。此外，对于感觉“没房可买”的购房者，也不必担心，后续烟台将有一大波棚改项目来临，届时将提供大批房源，“没必要成为房价上涨的炮灰”。

山下热帖

不久前，论坛网友发布一则帖子，瞬间引起热议。原文如下：

纠结：80后、90后的烟漂们，算了一笔账，买房划算还是租房划算？答案是......

方案一：买房

1、如果房价就按9500元/平米，买100平米的房子，总价95万，首付30%，也就是29万，贷款67万，还30年，每个月还3500，总共需要还127万。

首付29万+还款127万+装修10万=166万

2、如果房价8000元/平米，买100平米的房子，总价80万，首付30%，也就是24万，贷款56万，还30年，每个月还3000，总共需要还106万。

首付24万+还款109万+装修10万=143万

方案二：租房

租一个两室一厅的房子，3000元/月（实际肯定比这个低，算上房租涨价），租30年，30*12=360个月，360*3000=108万

如果抛开房价上涨过快导致的间接损失，中和掉买房和租房都会产生的买车费用、用于教育孩子和抚养老人的费用等。

只要观念转变，租房的好处：

1、现在，能省下来了首付的24万+装修10万=34万；

2、省下来的首付+装修可用于其他各种投资增值；

3、30年后，还可以省下差不多40-60万；

4、30年后，我们都将近60啦，才刚刚结束房奴的生活，想想都可怕，而租房完全可以用省下来的钱，趁年轻可以出去旅行、提升自己、最好的条件用于教育孩子等等各种费用；

5、30年后，观念会发生翻天覆地的变化，我们的下一代可能对房子会越来越淡，也不太可能接受父母的安排等等。

此帖一出，网友纷纷参与热议

你认同这一观点吗？

对于烟台的房价，你有什么看法？