烟台市新桥桃园里小区绿地变成个人小菜园影响小区卫生，该小区已列入整治计划

　　烟台信息港市场行情讯息近日，今日烟台官方微信收到市民报料称，烟台市芝罘区新桥桃园里“桃李书香”南面有块空地，被某居民当成个人小菜园，太影响小区卫生环境及空气，夏天散发恶臭味，苍蝇蚊子到处飞，严重影响周围居民生活质量，记者就此进行了实地探访。
　　
　　小区居民：菜园影响小区卫生，也存在安全隐患
　　
　　5月9日，记者来到新桥桃园里小区，见到了市民报料中所指的这块菜地。这块地是用石头和栅栏围起来的，有三四米长。据周围居民介绍，小区绿地变菜园，严重影响小区卫生。平时用化粪池的水浇灌这块菜地，夏天散发恶臭，苍蝇蚊子到处飞，周围居民尤其是与菜园挨着的几栋楼的住户苦不堪言。居民刘先生告诉记者，对于这种情况，居民多次向居委会和街道办事处反映，但最后都不了了之。“有人看到别人在这种菜没人管，也想着效仿。”在他的指引下，记者顺着菜园向南走，确实发现有刚刚卸下的新土。
　　
　　在菜园的北边，就是桃李书香教育中心。据刘先生介绍，桃李书香教育中心可以算作新桥小学的休息室。平时，中午不回家吃饭的 孩子就在这里吃饭、午休。记者注意到，桃李书香教育中心休息室外面是个篮球场。恰逢中午时分，五六个孩子在篮球场上玩丢沙 包游戏。沙包扔远了，经常丢到菜园外面围起的宣传板墙上。这面墙有裂痕，一旦出现意外情况，墙倒塌，有可能会砸到孩子，存 在一定的安全隐患。
　　
　　居委会和街道办事处：小区正在进行改造，菜园也在清拆范围
　　
　　记者随后到新桥桃园里所在的新桥西社区居委会，负责小区卫生工作的张姓工作人员告诉记者，菜园的事她是知道的，这个菜园也 在小区改造范围，前期已经上报了街道办事处。因为这个菜园子是石头砌成的，机械设备不好操作，需要人工清拆。记者联系了凤 凰台街道办事处，对方也表示会人工清拆。而当记者询问何时清拆时，居委会和街道办均表示要看工程进度，时间还无法确定。
　　
　　新桥桃园里小区目前确实正在进行老旧小区改造，小区内随处可见工人施工，每隔几米就能看到一处沙堆。据刘先生说，此小区 1988年建成，1989年入住，已是30年的老小区，改造是非常有必要的。刘先生告诉记者，小区居民外扩阳台、建小门的现象很多，本来没有小门，但许多住户为了方便而私自建小门。采访过程中，居民宫女士引领记者到了她所在的13号楼，这栋楼本来有六层，但现在六层住户在六层上又建了个小棚。对于这些现象，刘先生和宫女士都流露出担忧，表示这样做是改变了楼体的结构，存在安全隐患。
　　
　　记者就此询问居委会，居委会表示，老旧小区确实存在很多问题，感觉工作也很棘手。此次老旧小区改造是个好时机，如果不抓住此次机会，后期再想治理难上加难，所以，居委会也会将问题全面反映，希望能让小区旧貌换新颜。
　　
　　综合行政执法局：小区绿地不属于综合行政执法局管辖范围，但破坏小区绿地属违法行为
　　
　　针对此事，记者联系了芝罘区综合行政执法局。综合行政执法局工作人员告诉记者，主次干道的绿地，属于综合行政执法局园林处管辖，小区绿地不属于综合行政执法局管辖范围，由街道办事处负责管理。如果是老旧小区，是由综合行政执法局督导街道办事处，负责单位也是街道办事处。
　　
　　烟台信息港整体获悉记者从牟平区综合行政执法局获悉，小区内绿地不属于综合行政执法局管辖，但破坏小区绿地属违法行为。我国《物权法》 和 《民法通则》规定， 建筑区划内的绿地属于业主共有，要改变公共用地的形态、用途，应由业主们共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。也就是说，小区内的种菜行为必须经过业主共同签字同意后，方能开种。否则业主可以以侵占公共财物向法院起诉种菜者。